Администрацией города продолжается работа по сносу объектов капитального строительства, признанных решением суда самовольно возведенными.
Решением Адлерского районного суда города Сочи удовлетворены исковые требования администрации курорта о сносе двухэтажного объекта незавершенного строительства, расположенного на улице Миндальной. Также Центральный районный суд города Сочи удовлетворил иск мэрии о сносе пятиэтажного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке на улице Павла Корчагина, рядом с домом №11.
Апелляционным определением Краснодарского краевого суда удовлетворено исковое заявление администрации города Сочи о сносе двух объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке на улице Тимирязева.
В связи с длительным неисполнением застройщиками решений суда о сносе объектов, признанных решением суда самовольной постройкой, право на снос такого объекта предоставляется администрации муниципального образования. Заключены договоры со специализированной организацией для осуществления фактического сноса самовольно возведенных объектов за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием понесенных расходов за счет застройщиков. В настоящее время на всех объектах ведутся работы по демонтажу.
— С 2019 года на территории Сочи в общей сложности снесено 442 объекта общей площадью более 67 тысяч квадратных метров, из которых 154 имеют признаки многоквартирных домов. В настоящее время сносим девять объектов, общей площадью около 12 тысяч квадратных метров, три из которых расположены в Адлерском, два — в Хостинском и три — в Центральном районах. До конца года планируем приступить к демонтажу еще двенадцати самовольных строений. Программа сноса объектов самовольного строительства в Сочи до 2028 года включает 128 объектов — это более 100 тысяч квадратных метров, — рассказал заместитель главы города Александр Свириденко.
Снос объектов самовольного строительства, признанных судом незаконными, осуществляется в соответствии с правовыми механизмами. В Сочи объекты сносят за счет сторонней организации, с последующим взысканием расходов с должника, либо за счет бюджетных средств города Сочи. Также существует практика сноса инвестором на безвозмездной основе или путем изъятия земельных участков, находящихся в частной собственности с объектами самовольного строительства, в целях продажи их с публичных торгов, с обременением о сносе.
По поручению главы города Алексея Копайгородского в Сочи на постоянной основе ведется работа по пресечению незаконного строительства во взаимодействии с прокуратурой и правоохранительными органами. В ней также участвуют представители ТОС и молодежного парламента Городского Собрания Сочи.
С сентября 2019 года по настоящее время из различных источников администрацией Сочи получено почти 29 тысяч сообщений о фактах, указывающих на самовольное строительство. Работа по каждому объекту ведется системно и комплексно. Все кадастровые кварталы, на которые разделена территория курорта, закреплены за ответственными специалистами.
Также в Сочи проводится превентивная работа по недопущению покупки гражданами квадратных метров в самовольно возведенных объектах. Для этого на постоянной основе администрацией размещаются сведения о проведенных проверочных мероприятиях, реестры выданной разрешительной документации. Заключено соглашение с городской Гильдией риелторов Сочи в целях исключения факторов продажи таких объектов недвижимости.
Подробная информация с указанием адресов и кадастровых номеров земельных участков, на которых расположены самовольно возведенные объекты, размещается на официальном сайте администрации и портале открытого правительства Краснодарского края, в СМИ и социальных сетях. С информацией по выявленным самостроям можно ознакомиться в телеграм-канале управления муниципального земельного контроля администрации Сочи.
В городе действует «горячая линия», по которой анонимно можно сообщить о фактах самовольного строительства и проверить объект. В случае обнаружения признаков нарушений земельного законодательства или самовольного строительства необходимо обратиться по телефону доверия +7 928 205-90-59.